# Rendimmo

> Simulateur gratuit de rentabilite locative immobiliere : calcul rendement net, cash-flow, TRI, comparaison des 4 regimes fiscaux francais. Sans inscription, professionnel, mis a jour 2026.

Rendimmo est un outil francais de simulation dinvestissement locatif. Il calcule le rendement reel dun bien sur 25 ans avec projection de revente, et compare les 4 regimes fiscaux : Foncier reel, Micro-foncier, LMNP reel, LMNP Micro-BIC. Editeur independant. Donnees fiscales mises a jour avec la legislation francaise 2026 (dispositif Jeanbrun, suppression case 5ND, DPE/passoires thermiques, loi Climat).

## Simulateur et outils
- [Simulateur de rentabilite locative](https://rendimmo.fr/simulateur/): rendement net, cash-flow, TRI sur 25 ans, projection revente
- [Modeles preremplis](https://rendimmo.fr/modeles/): scenarios types LMNP, foncier nu, deficit foncier
- [Documentation du simulateur](https://rendimmo.fr/documentation-du-simulateur/): explication des parametres et formules

## Guides piliers
- [Guide complet investissement locatif 2026](https://rendimmo.fr/guide-complet-investissement-locatif-2026/): rentabilite, fiscalite, financement, gestion, transmission
- [Comment calculer la rentabilite dun investissement locatif](https://rendimmo.fr/calculer-rentabilite-investissement-locatif/): methode brut, net, net-net, cash-flow, TRI
- [5 chiffres cles de linvestissement locatif](https://rendimmo.fr/5-chiffres-cles-investissement-locatif/)

## Fiscalite
- [LMNP ou location nue 2026](https://rendimmo.fr/lmnp-ou-location-nue/): comparatif fiscal complet
- [Dispositif Jeanbrun 2026](https://rendimmo.fr/dispositif-jeanbrun-2026/): nouveau Pinel par amortissement
- [Credit dimpot bailleur 2026](https://rendimmo.fr/credit-impot-bailleur-2026/)
- [Reduction dimpot 2026](https://rendimmo.fr/reduction-d-impot-2026/)
- [Declarer micro-foncier](https://rendimmo.fr/declarer-micro-foncier/)
- [Declarer foncier au reel](https://rendimmo.fr/declarer-foncier-reel/)
- [Declarer LMNP micro-BIC](https://rendimmo.fr/declarer-lmnp-micro-bic/)
- [Declarer LMNP au reel](https://rendimmo.fr/declarer-lmnp-reel/)
- [Declarer SCI a lIR](https://rendimmo.fr/declarer-sci-ir/)
- [Declarer Jeanbrun](https://rendimmo.fr/declarer-jeanbrun/)
- [Declarer revenus locatifs 2026](https://rendimmo.fr/declarer-revenus-locatifs-2026/)
- [Travaux deductibles revenus fonciers](https://rendimmo.fr/travaux-deductibles-revenus-fonciers/)
- [Deficit foncier strategie](https://rendimmo.fr/deficit-foncier-strategie/)
- [Suppression case 5ND 2026](https://rendimmo.fr/case-5nd-supprimee-2026/)

## Financement
- [Credit immobilier 2026](https://rendimmo.fr/credit-immobilier-2026/)
- [Effet de levier credit immobilier](https://rendimmo.fr/effet-de-levier-credit-immobilier/)
- [Apport investissement locatif 2026](https://rendimmo.fr/apport-investissement-locatif-2026/)
- [Frais de notaire investissement locatif](https://rendimmo.fr/frais-de-notaire-investissement-locatif/)

## Strategie investissement
- [Cash-flow positif investissement locatif](https://rendimmo.fr/cash-flow-positif-investissement-locatif/)
- [Colocation strategie rentabilite](https://rendimmo.fr/colocation-strategie-rentabilite/)
- [Choisir ville investissement locatif](https://rendimmo.fr/choisir-ville-investissement-locatif/)
- [Top villes investissement par region 2026](https://rendimmo.fr/top-villes-investissement-region-2026/)
- [Erreurs du premier investissement locatif](https://rendimmo.fr/erreurs-premier-investissement-locatif/)
- [Achat-revente vs location](https://rendimmo.fr/achat-revente-vs-location-strategie/)
- [Bail mobilite vs bail classique](https://rendimmo.fr/bail-mobilite-vs-bail-classique/)
- [Marchand de biens debutant 2026](https://rendimmo.fr/marchand-de-biens-debutant-2026/)
- [SCI IS ou nom propre](https://rendimmo.fr/sci-is-ou-nom-propre/)
- [Pinel alternatives 2026](https://rendimmo.fr/pinel-alternatives-2026/)
- [Investir neuf alternatives Pinel 2026](https://rendimmo.fr/investir-neuf-alternatives-pinel-2026/)
- [Residences services seniors](https://rendimmo.fr/residences-services-seniors-investissement/)
- [Investir immobilier etranger Espagne Portugal Dubai](https://rendimmo.fr/investir-immobilier-etranger-espagne-portugal-dubai/)
- [Donation immobiliere transmettre patrimoine](https://rendimmo.fr/donation-immobiliere-transmettre-patrimoine/)

## Gestion locative
- [Gestion locative deleguer ou gerer soi-meme](https://rendimmo.fr/gestion-locative-deleguer-ou-gerer-soi-meme/)
- [Selectionner un bon locataire methode](https://rendimmo.fr/selectionner-bon-locataire-methode/)
- [Garanties locatives GLI Visale garant](https://rendimmo.fr/garanties-locatives-gli-visale-garant/)

## Reglementation
- [Loi Climat bailleurs 2026](https://rendimmo.fr/loi-climat-bailleurs-2026/)
- [DPE passoires thermiques bailleurs 2026](https://rendimmo.fr/dpe-passoires-thermiques-bailleurs-2026/)

## A propos
- [A propos de Rendimmo](https://rendimmo.fr/a-propos/)
- [Mentions legales](https://rendimmo.fr/mentions-legales/)
- [Politique de confidentialite](https://rendimmo.fr/politique-de-confidentialite/)

## Applications mobiles
- [App iOS Rendimmo](https://apps.apple.com/fr/app/rendimmo-rendement-locatif/id6763752912)
- [App Android Rendimmo](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.amobilefuture.rendementImmo.rendement_immo)